王静辉听了徐老的话后倒是很兴奋，他原以为这次来到徐老这里能够得到几个管事的人才便是最大的收获了，不过说来说去没想到徐老想干脆凑进来一起做这笔买卖，这实在是让他有些喜出望外。
和徐氏合作最让王静辉得意的便是玻璃生意了，这门生意生财持久而且利润巨大，而王静辉和徐氏合作后，他便做了甩手掌柜，除了在初期花费了一些精力来研究玻璃的制造方法和提高玻璃纯净度的工作后，他就再也没有管其他事情，生产、销售工作全有赖于徐氏。这给王静辉带来了充足的时间去做其他的事情，而王静辉沾上了印刷、煤火、制药等其他生意的时候，便没有这么省心省力，平时忙得连平民医馆的主业都很少过问了。
即使是这样，每个月玻璃生意给王静辉带来了十几万贯的收入，有如此大的利润，徐氏仍然按照最初商定的协议，每个月只取其中的两成利润，这让王静辉不得不感叹这个时代商人良好的品行和声誉。如果能够和徐氏合作去做兼并土地的粮食生意，王静辉可以预见在这件事上他又可以享受甩手掌柜的生活了，只要在大的原则问题上能够把握住，粮食生意便不会失去他原本的意愿。
不过王静辉是不会白白这样占徐氏的便宜的，人情固然重要，而利益也是让徐氏和王静辉靠得近的原因之一，所以王静辉说道：“徐老，如果你有兴趣参与进来的话，你们徐氏来负责这粮食生意和土地兼并的运营而我负责出钱，所得的利润咱们五五分帐。如果需要动用粮食生意赈灾的话，由我来出钱以成本价格从咱们生意中来买进粮食，你看怎么样？！”
粮食生意在宋朝也是非常赚钱的生意，粮食价格虽然除了碰到大灾年间才会有暴涨的行情出现，但总体上还是处于稳中有升的状态，大宋太祖开国时粮食价格在三百文左右，到现在已经稳稳的站在五六百文钱的价格上，由于最近几年小灾不断，粮食价格还会有进一步提升的可能，就算粮食不再涨价，由于粮食是日常生活必需品，周转速度快，其利润率虽然要比珠宝行业要低，但总体算上来也算是个不小的数目。
徐老只是大致一判断便清楚做这一行大有可为，更何况王静辉还给出了这么优惠的条件，当下便很痛快的一口应承下来，不过他也不愿意占王静辉太多的便宜，只是在股份和分成上要求占上四成便足以了。王静辉在这个问题上也不多计较，毕竟合作了这么长一段时间，他非常清楚徐老和李管事的为人，在玻璃生意这么厚实的利润面前，这两个人还坚持原则不监守自盗，这足以让王静辉相信他们合作的诚意，而且对于他而言，得到控股权对于以后救灾事务的开展有着绝对的好处。商定了具体的条款后，他们便达成了最后协议，双方签字画押后李管事拿去到官府做了公证。
为了尽快把这项计划投入到救灾当中去，王静辉动用了五十万贯交给徐老，由徐老选派得力人手让李管事亲自带队去许、蔡两州负责收购土地事宜。不过在地租的定价上，王静辉倒是彻底的见识了一下宋朝的利率。
在决定地租多少的时候，王静辉因为不知道这个时代的行情，所以问徐老地租定在什么价钱上比较合适的时候，徐老的回答让已经做好准备的王静辉还是大吃一惊：春贷秋还，本钱一千，须加息四百！
王静辉小心的问道：“徐老，咱们这样定的地租是不是太高了，这样农民的还贷是不是有些困难了？”
李管事说道：“改之，这样的地租还算是便宜的了，你知道吗？外面只有贷给自己本族族人的时候才会有这个地租，若是族外的人借贷，利息是五百！”
王静辉听后哑口无言：这么高的利息也有人要贷？！难怪说王安石那个老家伙实行青苗法的时候，把青苗费定在三百，他治下的江宁的百姓还说是“善法”，让他这么自信的在全国的范围内推广，弄的大地主对青苗法如此“低廉”的地租而感到大为光火，自己还以为是书本的印刷错误，原来这都是真的！要是这么算的话，李管事的地租方案在现在来说还算是极为有“善心”的了，怪不得这“白毛女”满天飞，如果算上什么利滚利之类的“驴打滚”，我的老天，我岂不是真的成了黄世仁了？！
王静辉想到这里连忙摆摆手对徐老和李管事说道：“徐老、珍泉兄，这地租在我看来实在是有些太高了！你们想想：我们兼并土地最主要的目的是为了救灾，为了给那些走投无路的灾民一条活路，咱们这样高的地租在外人看来是算的低了，但你想想如果他们不巧在明年的收成不好，还不起地租，难道我们还要给他算上利滚利吗？到头来还是给这些灾民上了条头套啊！我看这地租还是算在两百好了，咱们本来就是为了灾民，也不是很在乎这一点半点，况且土地不是粮食，吃完这一季就没有了，它可是常年累月的给咱们提供利润啊！我想这么低的灾民也有利于他们能够尽快的恢复生产，到时候收成会更有保障，他们也会念你的恩情的！”
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